Mode de réalisation : Gérance de construction

  • Agrandissement Univar

    Agrandissement Univar

    Agrandissement Univar

    Univar Canada, principal distributeur de produits chimiques au pays, a confié à QMD la gestion du réaménagement et de l’agrandissement de son entrepôt de 120 000 pi² à Salaberry-de-Valleyfield, incluant 2 000 pi² de bureaux et un stationnement de 30 000 pi².

    Deux portes de quai de chargement numérotées 11 et 12, encadrées de joints jaunes, entre deux remorques
    Intérieur d’un entrepôt au sol de béton poli, avec rangée de portes de quai et chariots le long du mur
    Grande salle aux murs de panneaux blancs, plafond à aérothermes et luminaires, petite porte basculante grise au fond
    Grande salle aux murs de panneaux blancs, poutres noires inclinées, aérothermes et luminaires au plafond

    En un coup d’œil

    • Livré dans des délais serrés
    • 25 portes de garage
    • 120 000 pi²
    • Stationnement de 30 000 pi²

    L’histoire du projet

    Le projet comportait des zones sensibles nécessitant contrôle de température et d’humidité, ainsi qu’une chambre chauffante et une pièce réfrigérée. Les travaux, réalisés en site occupé, respectaient des normes strictes de sécurité.

    QMD a aussi supervisé l’installation de 25 portes de garage, 25 quais niveleurs et 200 pieux pour stabiliser les fondations. En accompagnant le client dès la conception, QMD a optimisé budget et systèmes, permettant 20 % d’économies sur le coût initial.

    Défis relevés

    Respect des normes industrielles strictes ; agrandissement avec construction d’un bâtiment de 90 000 pi² relié à l’usine par un corridor ; installation de 25 portes de garage et quais de déchargement pour optimiser la logistique.

  • Centre d’art et de culture de Kahnawà:ke

    Centre d’art et de culture de Kahnawà:ke

    Centre d’art et de culture de Kahnawà:ke

    Nouvel édifice institutionnel de trois étages, conçu comme un carrefour culturel et communautaire pour la communauté Kanien’kehá:ka, le Centre d’art et de culture de Kahnawà:ke regroupe un musée, le théâtre Turtle Island de 170 places, un centre de langues et de culture, une salle multifonctionnelle et un amphithéâtre extérieur, le tout organisé autour d’un grand hall central lumineux ouvert à toute la communauté.

    Haute clôture de troncs de bois clair aux motifs en losanges, au-dessus d’un mur de béton et d’une prairie
    Sentier de béton courbé longeant un talus gazonné, gradins en arc, haute palissade de bois et bâtiment au fond
    Esplanade circulaire de béton avec foyer central, gradins de gazon et bâtiment moderne entouré d’arbres
    Détail de la façade blanche à rangées de petites lames bleues, à côté de troncs de bois clair
    Salle aux poutres de bois apparentes, colonnes de béton, garde-corps de verre et canot d’écorce exposé
    Vue d’un étage ouvert sur un escalier blanc, plafond de bois à poutres apparentes, colonne de béton et garde-corps de verre
    Salle de spectacle aux gradins noirs garnis de rangées de sièges mauves, avec murs de bois et projecteurs
    Vue aérienne d’un amphithéâtre extérieur circulaire en béton avec gradins de gazon, sentiers et herbes hautes

    En un coup d’œil

    • 5 730 m² (≈ 61 700 pi²)
    • 3 étages
    • Bâtiment carbone zéro
    • Théâtre de 170 places

    L’histoire du projet

    Inspiré de la ceinture wampum d’Aionwà:tha, le design rend hommage aux nations de la confédération Rotinonhsión:ni, avec des matériaux choisis pour refléter le lien du bâtiment avec son environnement naturel.

    QMD a travaillé directement avec le MCK et ses organisations partenaires, au sein d’un comité de construction collaboratif, et a confié des mandats à des entreprises de Kahnawà:ke, dont Mohawk Masonry, RML (Rice Mohawk Landscaping), First Nation Electric et Béton JFK, tout en intégrant des travailleurs de la communauté.

    Défis relevés

    Programme technique exigeant : performance carbone zéro, acoustique du théâtre, accessibilité universelle et aménagement complet du site, incluant l’amphithéâtre extérieur.

    Coordination d’une équipe multidisciplinaire et concertation continue avec la communauté, dans le respect des lois du territoire de Kahnawà:ke.

  • 184 Eardley (Aylmer)

    184 Eardley (Aylmer)

    184 Eardley (Aylmer)

    Complexe multirésidentiel de 600 unités locatives réparties en quatre phases, à Aylmer, conçu pour créer un milieu de vie moderne et intégré à son environnement naturel. Le projet met l’accent sur la durabilité, les espaces communs et la qualité de vie des résidents.

    Perspective d’un immeuble résidentiel aux balcons blancs et aux retraits orangés, vu depuis la rue
    Perspective d’un complexe résidentiel au crépuscule, aux fenêtres éclairées, avec un stationnement devant
    Perspective d’un complexe résidentiel au socle sombre et aux étages blancs, vu entre de grands arbres
    Détail d’une façade de brique foncée aux balcons à garde-corps de verre, avec un escalier et une pelouse

    En un coup d’œil

    • 600 logements en 4 phases
    • Phase 1 : 145 logements sur 8 étages
    • ≈ 146 331 pi² hors sol (phase 1)

    L’histoire du projet

    La phase 1, La Rive, comprend 145 logements locatifs sur 8 étages, pour environ 146 331 pi² hors sol. Le complexe offrira des aires communes haut de gamme : cours intérieures paysagées, salons, salle d’entraînement, sauna, espaces verts, aires de télétravail et terrasses sur le toit avec chalet urbain.

    Défis relevés

    Projet d’envergure, impliquant la construction de plusieurs tours

    Harmonisation avec l’environnement afin de créer un visuel d’ensemble agréable à l’œil

    Complexité des travaux, conjuguée avec plusieurs demandes de personnalisation client

  • Sainte-Anne-de-Bellevue

    Sainte-Anne-de-Bellevue

    Sainte-Anne-de-Bellevue

    Projet résidentiel prestigieux situé au 425, boulevard des Anciens-Combattants, à Sainte-Anne-de-Bellevue, comprenant 172 condominiums, maisons de ville et penthouses répartis sur les lots 3A, 4 et 5. Il offre un confort moderne, des intérieurs élégants et une expérience de vie haut de gamme.

    Perspective d’une tour résidentielle de brique rouge et de panneaux blancs, avec un cycliste au coin de la rue
    Vue aérienne en perspective d’un ensemble de bâtiments résidentiels blancs entre une forêt et un grand espace vert

    En un coup d’œil

    • 172 condos, maisons de ville et penthouses
    • Lots 3A, 4 et 5
    • Gérance de construction

    L’histoire du projet

    Réalisé en plusieurs lots avec Dév Méta, le projet est échelonné : le lot 3 est en finalisation, le lot 4 se poursuit jusqu’en avril 2027 et le lot 5 est prévu d’août 2026 à mai 2028.

  • Canora – Résidences étudiantes

    Canora – Résidences étudiantes

    Canora – Résidences étudiantes

    Développement de 30 appartements pour étudiants.

    Aire commune au papier peint illustré, avec banquette grise, table d’appoint jaune et porte vitrée à cadre noir
    Salle d’étude avec longue table de bois, tabourets noirs, mur rouge et étagères métalliques au fond
    Chambre étudiante avec lit, bureau à pieds rouges, tablettes de bois et petit coin cuisine
    Chambre étudiante lumineuse avec lit sur rangement, bureau, fenêtre et porte verte
    Immeuble de brique brune vu d’en bas, avec une fenêtre barricadée, un camion de chantier et de la neige
    Couloir en chantier aux murs de brique apparente, éclairé par une guirlande de lampes
    Cage d’escalier en chantier avec mur de brique apparente et garde-corps noir
    Immeuble de brique brune en rénovation, avec des camions et des dévidoirs de câbles dans la rue

    L’histoire du projet

    Restauration d’un immeuble de 30 logements convertit en résidence pour étudiants

    Les 30 logements sont divisés en 16 studios, et 14 appartements de cohabitation comprenant 3 chambres à coucher, cuisine et salon.

    La résidence est également agrémentée d’aires communes utilitaires telles que cuisine communautaire et buanderie. On y retrouve également une salle d’étude, un salon avec projecteur, une salle d’activités avec table de ping pong, ainsi qu’une terrasse sur le toit.

    Défis relevés

    Conservation de certains éléments d’origine, notamment la brique

    Mise au goût du jour du bâtiment existant pour lui donner un aspect plus moderne

    Coordination avec le client et l’architecte pour respecter le design souhaité