Secteur : Multi-Résidentiel

  • Les Habitations VAIA

    Les Habitations VAIA

    Les Habitations VAIA

    Situé à Laval, dans le secteur Chomedey, à proximité des autoroutes 440 et 13, ce complexe comprend près de 600 unités locatives et condominiums, réalisées en deux phases, dont une première phase de 305 logements locatifs. Il remplace trois bâtiments commerciaux, dont le Centre de quilles 440.

    En un coup d’œil

    • Près de 600 unités (locatifs et condos)
      2 phases (1re phase : 305 logements locatifs)
      Laval – Chomedey

    L’histoire du projet

    Destiné à une clientèle variée — familles, jeunes professionnels, retraités actifs et personnes recherchant un accès facile à tous les services —, il se distingue par son architecture moderne et ses finitions contemporaines.

  • Solstice Montréal

    Solstice Montréal

    Solstice Montréal

    Le Solstice abrite 330 condominiums luxueux avec six unités de coin au lieu de quatre. L’espace est à la fois optimisé, lumineux et aéré. Les résidents jouissent d’une salle pour les professionnels, d’un espace aquatique inspiré du spa nordique, de salles d’exercices et de yoga, d’un salon, d’un cellier privé et d’une salle de dégustation.

    Colonnade de l’entrée de la tour Solstice illuminée le soir
    Tour Solstice Montréal au coucher du soleil, vue sur le centre-ville et le fleuve
    Colonnes de l’entrée de la tour Solstice, vue en contre-plongée
    Sommet de la tour Solstice sur un ciel bleu
    Façade de la tour Solstice vue du trottoir
    Hall d’entrée de la tour Solstice avec mur végétal
    Espace aquatique intérieur de la tour Solstice
    Salle d’exercices lumineuse de la tour Solstice
    Salon des propriétaires de la tour Solstice
    Salle de jeux et escalier en spirale de la tour Solstice
    Cellier privé des résidents de la tour Solstice
    Condo à aire ouverte avec vue sur la ville
    Cuisine d’un condo de la tour Solstice
    Chambre d’un condo de la tour Solstice

    En un coup d’œil

    • Matériaux de haute qualité
    • 1 tour de 44 étages
    • 300 000 pi²
    • 300+ condos

    L’histoire du projet

    Après la tour des Canadiens et les immeubles de l’Avenue et Roccabella, Solstice Montréal vient compléter un ensemble de gratte-ciels situé au cœur de la ville.

    La Tour abrite plus de 300 condos luxueux et de tailles diverses allant du studio aux penthouses, en passant par des unités d’une, deux ou trois chambres. Ces logements offrent un point de vue privilégié sur les environs. Le plus grand soin a été apporté à la finition des logements comme des aires communes, où ont été employés des matériaux raffinés et chaleureux tels que le chêne, la pierre de Montréal et le cuivre. La Tour Solstice offre également à ses habitants des commodités exceptionnelles : un stationnement de cinq niveaux en sous-sol, une salle destinée aux présentations pour les professionnels mais en plus un espace aquatique, des salles d’exercices et de yoga, un salon des propriétaires et un cellier privé doté d’une salle de dégustation à usage exclusif.

    À la base du bâtiment se déploie un espace commercial de 5 000 pi², jouxtant une allée piétonnière. Bordée de colonnes spectaculaires, cette allée permet de faire le lien entre l’avenue des Canadiens et la rue Overdale, à proximité de la station de métro Lucien-L’Allier.

    Prix et distinctions

    2024

    DNA Paris Design Award

    2023

    LIV Hospitality Design Award, catégorie Condominiums

    2020

    Grand Prix Habitat Design – Choix du jury – Identité visuelle / Design – MP1 avec la participation de SIX Communications

    2019

    Grand Prix Habitat Design – Choix du public – Unité modèle aménagée – Neuf architect(e)s

    Défis relevés

    Bâtir une tour de 44 étages au cœur de Montréal, à proximité du Centre Bell

    Limiter les bruits et les nuisances pour les habitants du quartier

    Réaliser un projet au cœur du centre-ville de Montréal

  • Mùv Condos

    Mùv Condos

    Mùv Condos

    En 2017, QMD a été mandaté pour réaliser la deuxième phase du Mùv, un vaste complexe résidentiel situé à la jonction du Vieux Rosemont, du quartier Angus et du Plateau-Mont-Royal, face au parc du Pélican.

    Terrasse sur le toit des condos Mùv avec jardinières de bois, conifères et pergola noire, une colline au loin
    Piscine intérieure des condos Mùv bordée de chaises longues blanches et d’un plancher de bois
    Salle d’entraînement des condos Mùv avec vélos stationnaires, ballons de stabilité et plancher de bois
    Hall d’entrée des condos Mùv avec plafond de lattes de bois éclairé de lignes lumineuses et ascenseurs
    Immeuble Mùv vu d’en bas, avec ses balcons vitrés qui s’élèvent vers un ciel bleu
    Cour intérieure des condos Mùv avec pelouse, muret de blocs gris et balcons des étages en arrière-plan
    Façade des condos Mùv, tour de brique foncée et de panneaux blancs, balcons vitrés et ciel dégagé

    En un coup d’œil

    • Matériaux de haute qualité
    • 1 tour de 10 étages
    • 160 000 pi²
    • 148 unités

    L’histoire du projet

    Ce projet moderne signé Lupien + Matteau se distingue par son architecture en brique et pierre, entourant des placettes paysagées, avec une structure béton assurant une excellente isolation et insonorisation. La phase 2 ajoute une piscine intérieure, une salle de gym équipée et une terrasse offrant une vue sur le centre-ville.

    Les appartements, spacieux et lumineux, présentent de hauts plafonds et des superficies jusqu’à 1958 pi². QMD veille à harmoniser cette phase avec l’existant, respectant les normes urbanistiques.

    Défis relevés

    Construction d’un immeuble de 10 étages en structure béton, comprenant 148 unités.

    Réalisation des travaux contigus à la phase 1 occupée, en harmonie avec le bâtiment existant.

    Site urbain dense offrant un espace restreint pour chantier et livraisons.

  • MDA Saint-Amable

    MDA Saint-Amable

    MDA Saint-Amable

    QMD a été mandaté pour construire un édifice de 72 chambres avec une salle mécanique intégrée sur deux étages. Ce projet d’envergure se distingue par une structure intégrale en béton, assurant robustesse, durabilité et sécurité optimale.

    Entrée de la Maison des aînés avec briques claires, balcons à garde-corps vitrés et sculpture bleue sur la pelouse
    Cuisine commerciale équipée de fours à vapeur en acier inoxydable et de grandes marmites
    Grande aire commune lumineuse avec cuisinette, plancher de bois et grandes fenêtres, un corridor en retrait
    Pièce vide à plancher de bois avec meuble de cuisinette en bois et portes ouvrant sur d’autres pièces
    Grande fenêtre noire donnant sur la cour intérieure et les façades de brique et de bois du bâtiment
    Salle de bain adaptée avec baignoire thérapeutique blanche, lève-personne au plafond et barres d’appui
    Cour intérieure aux dalles de béton avec pelouse, sculpture bleue et façade de brique claire sous un ciel nuageux
    Corridor à plancher de bois avec espace de séjour aux murs bruns et petit comptoir au fond

    En un coup d’œil

    • Construction LEED
    • 1 bâtiment de 3 étages
    • 33 853 pi²
    • 72 chambres individuelles

    L’histoire du projet

    La salle mécanique, répartie sur deux niveaux, a été conçue pour une distribution efficace et personnalisée du chauffage, ventilation et climatisation à chaque chambre, garantissant un confort optimal. Dès la planification, QMD a collaboré étroitement avec ingénieurs et architectes pour optimiser les solutions techniques, notamment les fondations.

    Fidèle à son engagement environnemental, ce projet s’inscrit dans une démarche durable avec pour objectif une certification LEED, soulignant l’importance accordée à la construction écologique.

    Défis relevés

    Utilisation de la nouvelle technologie de fondations CMC dans un projet public relevant d’une politique d’urgence gouvernementale.

    Respect d’un échéancier très contraignant, avec des travaux réalisés sur des sols argileux posant des défis techniques importants.

  • Néo Condos

    Néo Condos

    Néo Condos

    Construction d’un bâtiment multi-résidentiel à l’architecture soigneusement réfléchie, s’intégrant parfaitement dans ce quartier animé. Ce projet à l’architecture raisonnée est propulsé par l’arrivée imminente du métro et la présence des commerces environnants, donnant vie à un quartier dynamique entre le nouveau Rosemont et Saint-Léonard.

    Condos Néo vus d’un angle de rue, avec lampadaire, arbre et balcons à garde-corps vitrés
    Rez-de-chaussée commercial des condos Néo, vitrines givrées sous un grand balcon vitré, pelouse au premier plan
    Détail de la façade des condos Néo, brique grise et brune, fenêtres blanches et balcons vitrés
    Façade de brique orangée des condos Néo vue en contre-plongée à travers le feuillage d’un arbre

    En un coup d’œil

    • Insonorisation et isolation supérieures
    • 1 bâtiment de 8 étages
    • 40 000 pi²
    • 74 appartements

    L’histoire du projet

    Le complexe comprend 74 appartements, une terrasse commune sur le toit ainsi qu’un chalet urbain équipé d’une cuisine, d’une salle de bain et d’un lounge. Le rez-de-chaussée est dédié à des commerces, renforçant la vie de quartier.

    Construit en béton, l’édifice bénéficie d’une insonorisation et d’une isolation supérieures, assurant confort et qualité de vie aux résidents.

    Défis relevés

    Construction d’un bâtiment occupant 85 % de la superficie du terrain.

    Site restreint entouré par trois rues, dont Jean-Talon, et un quartier résidentiel.

    Cassage de 4 000 m³ de roc haute densité en zone résidentielle.

  • RPA St-Lin Serena

    RPA St-Lin Serena

    RPA St-Lin Serena

    Cette résidence avant-gardiste pour personnes âgées offre un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités. Elle propose des services modernes et des équipements à la fine pointe de la technologie pour le bien-être des résidents et du personnel soignant.

    Résidence Serena à vol d’oiseau, avec son stationnement et sa cour engazonnée sous un ciel nuageux
    Façade de la résidence Serena avec rangées de balcons à garde-corps noirs et colonnes de panneaux blancs
    Hall d’entrée de la résidence Serena avec aquarium mural, plafond sombre et fauteuils près d’un mur de pierre
    Palier des ascenseurs en acier inoxydable de la résidence Serena, carrelage clair et tapis d’entrée noir
    Salle de cinéma aux murs sombres, fauteuils gris en gradins et plafond à éclairage indirect
    Piscine intérieure peu profonde aux parois claires, avec échelle et chaises longues au fond de la salle
    Accueil de la résidence Serena, logo sur mur bleu au-dessus d’un aquarium et allée de carrelage foncé
    Salle de quilles avec deux allées de bois, boules rouges au premier plan et écrans au plafond
    Salle à manger avec banquettes beiges, tables dressées, chaises bleu foncé et suspensions de verre
    Salle à manger à plancher de bois avec chaises bleues, banquettes blanches et cloison vitrée à cadre noir

    En un coup d’œil

    • Matériaux de haute qualité
    • 1 édifice de 8 étages
    • 242 680 pi²
    • 199 appartements

    L’histoire du projet

    Les unités, luxueuses et abondamment fenestrées, varient de 2 ½ à 5 ½ et sont sécurisées par un système de vidéosurveillance 24 h/7. Plusieurs espaces communs sont aménagés, dont une allée de quilles, un golf virtuel et une piscine intérieure.

    Le projet est complété par des stationnements souterrains, assurant confort et accessibilité à l’année.

    Défis relevés

    Approvisionnement en eau limité par la municipalité, accès restreint en raison de la présence d’un ruisseau sur le site, et respect d’un échéancier très serré ont nécessité une planification rigoureuse et une exécution précise des travaux.

  • Appartements Rockhill

    Appartements Rockhill

    Appartements Rockhill

    En 2013, QMD a été mandatée pour réaménager plusieurs espaces de ce complexe résidentiel de la Côte-des-Neiges, à Montréal. Répartis sur les six bâtiments, les travaux étaient de natures très diverses : construction d’un nouveau pavillon d’accès à la promenade commerciale, rénovation des marquises semi-couvertes, réfection des escaliers et des murets de béton latéraux, et remplacement de 133 000 pi² de membrane de toit au-dessus du stationnement souterrain.

    Esplanade pavée des appartements Rockhill, pavillon vitré sous une structure de poutres blanches qui projette des ombres
    Aire d’accueil avec fauteuils brun clair, tapis géométrique noir et blanc, mur de brique noire et comptoir arrondi
    Salon du hall avec fauteuils pivotants, plafond à caissons lumineux et paravents en bois ajouré devant de grandes baies
    Long comptoir blanc du hall Rockhill, mur de brique noire, suspensions noires et plancher de pierre sombre
    Espace d’entrée blanc et lumineux aux cloisons vitrées à cadre noir, avec enseigne Rockhill sur la vitre
    Complexe de tours d’appartements en béton vu de la rue, avec arbres et feux de circulation au premier plan

    En un coup d’œil

    • 6 bâtiments
    • 1 040 100 pi²
    • 133 000 pi² de membrane de toiture remplacée
    • Second mandat confié par le client en cours de chantier

    L’histoire du projet

    QMD a également réalisé la réhabilitation de toutes les zones communes ainsi que la réparation de tous les balcons et des stationnements.

    Très satisfait de nos services, le client a mandaté QMD une nouvelle fois, pendant la réalisation des travaux, pour assurer la gérance de nouvelles phases : le réaménagement des corridors et la rénovation complète des penthouses.

    Défis relevés

    Coordination de travaux de natures très diverses répartis sur six bâtiments, avec une attention particulière au traitement de la façade et à son intégration harmonieuse au cadre bâti environnant.

  • 184 Eardley (Aylmer)

    184 Eardley (Aylmer)

    184 Eardley (Aylmer)

    Complexe multirésidentiel de 600 unités locatives réparties en quatre phases, à Aylmer, conçu pour créer un milieu de vie moderne et intégré à son environnement naturel. Le projet met l’accent sur la durabilité, les espaces communs et la qualité de vie des résidents.

    Perspective d’un immeuble résidentiel aux balcons blancs et aux retraits orangés, vu depuis la rue
    Perspective d’un complexe résidentiel au crépuscule, aux fenêtres éclairées, avec un stationnement devant
    Perspective d’un complexe résidentiel au socle sombre et aux étages blancs, vu entre de grands arbres
    Détail d’une façade de brique foncée aux balcons à garde-corps de verre, avec un escalier et une pelouse

    En un coup d’œil

    • 600 logements en 4 phases
    • Phase 1 : 145 logements sur 8 étages
    • ≈ 146 331 pi² hors sol (phase 1)

    L’histoire du projet

    La phase 1, La Rive, comprend 145 logements locatifs sur 8 étages, pour environ 146 331 pi² hors sol. Le complexe offrira des aires communes haut de gamme : cours intérieures paysagées, salons, salle d’entraînement, sauna, espaces verts, aires de télétravail et terrasses sur le toit avec chalet urbain.

    Défis relevés

    Projet d’envergure, impliquant la construction de plusieurs tours

    Harmonisation avec l’environnement afin de créer un visuel d’ensemble agréable à l’œil

    Complexité des travaux, conjuguée avec plusieurs demandes de personnalisation client

  • Sainte-Anne-de-Bellevue

    Sainte-Anne-de-Bellevue

    Sainte-Anne-de-Bellevue

    Projet résidentiel prestigieux situé au 425, boulevard des Anciens-Combattants, à Sainte-Anne-de-Bellevue, comprenant 172 condominiums, maisons de ville et penthouses répartis sur les lots 3A, 4 et 5. Il offre un confort moderne, des intérieurs élégants et une expérience de vie haut de gamme.

    Perspective d’une tour résidentielle de brique rouge et de panneaux blancs, avec un cycliste au coin de la rue
    Vue aérienne en perspective d’un ensemble de bâtiments résidentiels blancs entre une forêt et un grand espace vert

    En un coup d’œil

    • 172 condos, maisons de ville et penthouses
    • Lots 3A, 4 et 5
    • Gérance de construction

    L’histoire du projet

    Réalisé en plusieurs lots avec Dév Méta, le projet est échelonné : le lot 3 est en finalisation, le lot 4 se poursuit jusqu’en avril 2027 et le lot 5 est prévu d’août 2026 à mai 2028.

  • Canora – Résidences étudiantes

    Canora – Résidences étudiantes

    Canora – Résidences étudiantes

    Développement de 30 appartements pour étudiants.

    Aire commune au papier peint illustré, avec banquette grise, table d’appoint jaune et porte vitrée à cadre noir
    Salle d’étude avec longue table de bois, tabourets noirs, mur rouge et étagères métalliques au fond
    Chambre étudiante avec lit, bureau à pieds rouges, tablettes de bois et petit coin cuisine
    Chambre étudiante lumineuse avec lit sur rangement, bureau, fenêtre et porte verte
    Immeuble de brique brune vu d’en bas, avec une fenêtre barricadée, un camion de chantier et de la neige
    Couloir en chantier aux murs de brique apparente, éclairé par une guirlande de lampes
    Cage d’escalier en chantier avec mur de brique apparente et garde-corps noir
    Immeuble de brique brune en rénovation, avec des camions et des dévidoirs de câbles dans la rue

    L’histoire du projet

    Restauration d’un immeuble de 30 logements convertit en résidence pour étudiants

    Les 30 logements sont divisés en 16 studios, et 14 appartements de cohabitation comprenant 3 chambres à coucher, cuisine et salon.

    La résidence est également agrémentée d’aires communes utilitaires telles que cuisine communautaire et buanderie. On y retrouve également une salle d’étude, un salon avec projecteur, une salle d’activités avec table de ping pong, ainsi qu’une terrasse sur le toit.

    Défis relevés

    Conservation de certains éléments d’origine, notamment la brique

    Mise au goût du jour du bâtiment existant pour lui donner un aspect plus moderne

    Coordination avec le client et l’architecte pour respecter le design souhaité